Opstal vs. inboedelverzekering: wat is het verschil?

Wat dekt een opstalverzekering?

De opstalverzekering dekt schade aan de woning zelf: muren, dak, vloeren, vaste installaties. Denk aan brand, storm, inbraakschade aan deuren of ramen. Alles wat bij verkoop van de woning achter zou blijven, valt onder de opstal. Een ingebouwde keuken, een badkamer, centrale verwarming: allemaal onderdeel van de opstal.

Als huiseigenaar bent u verplicht om een opstalverzekering af te sluiten wanneer u een hypotheek heeft. De geldverstrekker eist dit, omdat de woning als onderpand dient voor de lening.

Wat dekt een inboedelverzekering?

De inboedelverzekering dekt uw bezittingen in de woning: meubels, elektronica, kleding, sieraden. Ook schade door brand, diefstal of waterschade valt hieronder. Simpel gezegd: alles wat u mee zou nemen als u verhuist, is inboedel.

Een inboedelverzekering is niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen. De schade na een inbraak of brand kan al snel oplopen tot tienduizenden euro's. Dat is een risico dat u zelf draagt als u onverzekerd bent.

Wat heeft u nodig?

• Huiseigenaar: beide verzekeringen – opstal voor de woning, inboedel voor uw spullen
• Huurder: alleen inboedelverzekering (de opstalverzekering is voor de verhuurder)
• Koopappartement: de VvE regelt de opstalverzekering, u regelt zelf de inboedel

Als huurder heeft u dus geen opstalverzekering nodig. Mocht u toch schade aanrichten aan de woning, dan is uw aansprakelijkheidsverzekering (AVP) daarvoor bedoeld, niet de opstalverzekering.

Veelgemaakte fout: onderverzekering

Veel mensen zijn onderverzekerd. De inboedelwaarde wordt onderschat. Denk eens na: wat zou het kosten om alles wat u thuis heeft nieuw te kopen? Elektronica, meubels, kleding, gereedschap — dat loopt sneller op dan u denkt. Controleer regelmatig of uw dekking nog klopt met de werkelijke waarde van uw inboedel.

Hetzelfde geldt voor de opstalverzekering. Als de herbouwwaarde van uw woning is gestegen maar u uw verzekering niet heeft aangepast, kunt u bij schade te weinig vergoed krijgen. Wij controleren dit graag voor u bij onze jaarlijkse polischeck.

Uitgebreide of standaard dekking?

Naast de keuze voor een opstal- of inboedelverzekering kunt u kiezen voor een uitgebreid of standaard pakket. Een uitgebreide dekking dekt ook schade door storm, sneeuw, vliegtuigschade of water dat via dakramen binnenkomt. Een standaard polis dekt doorgaans brand, diefstal en vandalisme.

Wat voor u de beste keuze is, hangt af van uw woning, uw situatie en uw risicoperceptie. Wij adviseren u graag zonder commercieel belang bij een specifieke aanbieder.